خرید ملک


مالزی دارای اقتصاد زیربنایی و مستحکم است، کمااینکه با وجود بحران اقتصادی دردنیا به خصوص در بخش املاک، مالزی همچنان شاهد رشد ارزش دارایی خود می باشد. از این رو طی ماه های اخیر ارقام قابل ملاحضه ای در بخش املاک مالزی سرمایه گذاری شده است.

شرکت Cabana World Wide لیست جامعی از املاک مرغوب اعم از آپارتمان و ویلا در منطقه را در اختیار دارد.در صورتی که قصد سرمایه گذاری در زمینه املاک مالزی را دارید حتما اطلاعات طرح مدیریت املاک شرکت ما و مطالعه اقتصادی میزان بازگشت سود تضمینی سرمایه خود را از کارشناسان ما بخواهید.

خرید ملک در مالزی بسیار آسان می باشد ولی لازم است قبل از خرید اطلاعاتی در خصوص قوانین و شرایط خرید و فروش املاک در مالزی کسب نمائید.

هنگام خرید املاک در مالزی توجه به این نکته که اسناد زمین و ساختمان مورد نظر Freehold ویا Leasehold هستند بسیار مهم می باشد. ملکی که دارای سند Freehold باشد زمین آن دارای مالکیت ۱۰۰٪ قطعی است.(به عبارتی دارای سند ۶ دانگ است) ولی ملکی که دارای سند Leasehold باشد مالکیت آن ۹۹ ساله و موقت خواهد بود هر چند که این مدت معمولا بعد از ۹۹ سال نیز قابل تمدید خواهد بود.

طبق قوانين مالزي خريد املاك براي خارجي ها بلامانع است ولي شرط حداقل سرمايه گذاري درمالزي ميبايست رعايت شود.

Sales and Purchase Agreement یا S&PA یا قرارداد خرید و فروش املاک زمانی تنظیم و امضا می گردد که خرید ملکی توسط خریدار و فروشنده قطعی شده و حداکثر مبلغ ۲ درصد از قیمت ملک بعنوان پیش پرداخت به فروشنده پرداخت گردد.

از آنجایی که قوانین خرید و فروش املاک در کشور های مختلف متفاوت می باشد توصیه می کنیم قبل از امضا هرگونه قرارداد خرید ملک از مشاوره رایگان با وکلای مجرب شرکت ما در این زمینه بهرهمند شوید.